WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości z duszą, położonej w otoczeniu pól, łąk i lasów, w spokojnej i malowniczej miejscowości Turzany, w województwie dolnośląskim, w gminie Wińsko, powiecie wołowskim.

Prezentowana nieruchomość to:
- przestronny, poniemiecki dom jednorodzinny o wyjątkowym klimacie i potencjale, o powierzchni użytkowej 118 m² i powierzchni całkowitej 238 m²,
- trzy murowane zabudowania gospodarcze,
- działka o numerze ewidencyjnym 163 o powierzchni 4.712 m².

Dom jest podpiwniczony, z możliwością adaptacji poddasza. Działka składa się z ogrodzonego podwórza, na którym znajdują się trzy murowane zabudowania gospodarcze: dwa budynki inwentarskie i stodoła z murem pruskim. Część działki zajmuje zadrzewiony ogród z drzewami owocowymi, natomiast druga część to otwarta łąka. Całość daje wiele możliwości od założenia ogrodu, sadu i warzywnika, przez stworzenie wypoczynkowej strefy relaksu z altaną i miejscem na ognisko, aż po hodowlę zwierząt. prowadzenia rekreacji konnej lub działalności agroturystycznej.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

1) PARTER (ok. 118 m²): dom oferuje 4 pokoje, w tym przestronny salon oraz 3 mniejsze pokoje, z czego 2 są przejściowe - to rozwiązanie charakterystyczne dla tradycyjnych, poniemieckich domów, które nadaje wnętrzom wyjątkowego klimatu.
Na szczególną uwagę zasługuje duża kuchnia z jadalnią (20,5 m²), która pełni rolę serca domu i naturalnie łączy przestrzeń mieszkalną. To miejsce codziennych spotkań i wspólnych posiłków.
Do dyspozycji mieszkańców jest również:
- łazienka o powierzchni 2,32 m² (istnieje możliwość rozbudowy),
- 3 przedpokoje o całkowitej powierzchni 18,28 m², z dużym potencjałem aranżacyjnym, np. na garderobę, schowek,
- przestronny wiatrołap zapewniający komfortowe wejście do domu,
- zadaszony ganek z widokiem na ogród idealne miejsce na poranną kawę lub relaks pośród zieleni.

2) PODDASZE (ok. 120 m²): na poddaszu znajduje się duża otwarta przestrzeń oraz wydzielony pokój, cała powierzchnia nadaje się idealnie do własnej aranżacji (np. dodatkowe sypialnie, przestrzeń rekreacyjna, pracownia).

3) PIWNICA (ok. 36 m²): mieści piec centralnego ogrzewania oraz przestrzeń na opał.

CHARAKTER I STYL
Ten urokliwy, poniemiecki dom zachował swój oryginalny charakter dzięki elewacji częściowo pokrytej tynkiem, spod którego miejscami wyłaniają się fragmenty czerwonej cegły, typowej dla przedwojennych zabudowań Dolnego Śląska. Dach domu pokryty jest dachówką, a jego stan techniczny jest bardzo dobry dach jest szczelny, nie przecieka, a strych pozostaje suchy i zadbany. Na dachówkach widoczny jest naturalny porost, charakterystyczny dla wiejskich, historycznych zabudowań.

Wnętrza domu zachwycają naturalnym światłem oraz detalami architektonicznymi, które rzadko spotyka się we współczesnym budownictwie. W pokojach zachowane zostały piękne, półokrągłe okna, które nadają wnętrzom przytulny charakter i wprowadzają sielską atmosferę dolnośląskiej wsi. Przestronne i ustawne pokoje oferują duży potencjał aranżacyjny można w nich z łatwością połączyć elementy dawnego stylu z nowoczesnymi rozwiązaniami.

CO ZYSKUJESZ?
- dom z duszą poniemiecki, klimatyczny budynek z potencjałem adaptacyjnym,
- dużą działkę z sadem, ogrodem i warzywnikiem idealną pod rekreację, hodowlę zwierząt czy ogród permakulturowy,
- zabudowania gospodarcze mogące pełnić funkcję warsztatu, stajni lub domków gościnnych,
- spokojną lokalizację z szybkim dojazdem do Żmigrodu, Wołowa i Wrocławia,
- możliwość stworzenia mini rancha lub hotelu dla koni,
- bezpośredni dojazd drogą asfaltową.

MEDIA:
- woda z sieci,
- wrąd,
- piec CO,
- szambo.

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Turzany, w gminie Wińsko, powiecie wołowskim.
- 14 km do Żmigrodu,
- 18 km do Wołowa,
- 60 km do Centrum Wrocławia,
- szybki dojazd do drogi ekspresowej S5 zaledwie 14 km.

Zaledwie kilka kilometrów od Turzan rozciąga się Dolina Łachy obszar Natura 2000, gdzie znajdują się stanowiska obserwacyjne susła moręgowanego, objętego ścisłą ochroną gatunkową. Miłośników aktywnego wypoczynku z pewnością ucieszy fakt, że w okolicy znajduje się wiele wyremontowanych, mało uczęszczanych dróg, które są wręcz stworzone do spokojnych przejażdżek rowerowych i rekreacji z dala od tłumów. Nieopodal rozpoczyna się Park Krajobrazowy Dolina Baryczy jeden z najcenniejszych przyrodniczo obszarów w Polsce i największy w kraju kompleks stawów rybnych. To miejsce znane z doskonałych tras rowerowych, obserwacji ptaków, malowniczych krajobrazów oraz spokojnego wypoczynku na łonie natury.

To miejsce stworzone dla osób, które cenią autentyczność, historię i naturalne piękno, a jednocześnie szukają funkcjonalnej przestrzeni do życia, wypoczynku lub prowadzenia działalności. Dom położony jest z dala od miejskiego zgiełku, w otoczeniu pól i lasów, które tworzą idealne warunki do odpoczynku i życia w harmonii z naturą. W bardzo bliskim sąsiedztwie znajduje się las, doskonały na spacery i grzybobranie szczególnie ceniony przez miłośników przyrody i ciszy. To idealne miejsce na agroturystykę lub hodowlę koni. Otwórz tu własne siedlisko i zaproś gości do życia blisko natury. Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Ta nieruchomość ma ogromny potencjał!
______________________________________________

Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.
DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
______________________________________________

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )