WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej nieruchomości z duszą, malowniczo położonej w otoczeniu pól, łąk oraz lasów. To niezwykle spokojne miejsce znajduje się w miejscowości Turzany (województwo dolnośląskie, gmina Wińsko, powiat wołowski).

Prezentowana nieruchomość obejmuje:
- klimatyczny, przestronny dom poniemiecki o powierzchni użytkowej 118 m² (powierzchnia całkowita wynosi 238 m²), oferujący ogromne możliwości aranżacyjne,
- trzy solidne, murowane budynki gospodarcze,
- dużą działkę o numerze ewidencyjnym 163 i powierzchni 4.712 m².

Dom jest podpiwniczony, z suchym poddaszem idealnym do adaptacji. Działka składa się z ogrodzonego, funkcjonalnego podwórza, na którym znajdują się zabudowania gospodarcze: dwa budynki inwentarskie oraz stodoła z murem pruskim. Część terenu zajmuje klimatyczny, zadrzewiony sad z drzewami owocowymi, a pozostałą część stanowi otwarta łąka. Całość stwarza nieograniczone możliwości, od założenia własnego warzywnika, przez aranżację strefy relaksu z altaną i miejscem na ognisko, aż po hodowlę zwierząt, stworzenie mini-rancza czy prowadzenie agroturystyki.

Nieruchomość jest również świetnym wyborem dla rodzin. Szkoła podstawowa oraz przedszkole znajdują się w sąsiedniej miejscowości, co zapewnia dzieciom wygodną edukację, a rodzicom sprawną logistykę w codziennym życiu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
1) PARTER (ok. 118 m²) - oferuje 4 jasne pokoje, w tym przestronny salon oraz 3 mniejsze pokoje (z czego 2 są w układzie przejściowym, to charakterystyczny dla dawnego budownictwa element, który nadaje wnętrzom wyjątkowego uroku). Sercem domu jest duża kuchnia połączona z jadalnią (20,5 m²), która naturalnie integruje domowników i stanowi idealne miejsce na wspólne posiłki. Do dyspozycji mieszkańców są również:
- łazienka o powierzchni 2,32 m² (z możliwością powiększenia),
- 3 przedpokoje o łącznej powierzchni 18,28 m², doskonałe pod zabudowę szaf lub garderobę,
- wygodny wiatrołap stanowiący komfortowe wejście do budynku,
- zadaszony ganek z widokiem na zieleń

2) PODDASZE (ok. 120 m²) - to imponująca, otwarta przestrzeń z jednym wydzielonym pokojem. Całość idealnie nadaje się do własnej aranżacji (np. na dodatkowe sypialnie, domowe biuro, strefę rekreacji lub pracownię).

3) PIWNICA (ok. 36 m²) - mieści sprawne technicznie zaplecze z piecem centralnego ogrzewania oraz wydzielonym miejscem na opał.

CHARAKTER I STYL
Ten urokliwy dom zachował swój oryginalny, historyczny styl. Spod tynku na elewacji miejscami przebija się klasyczna czerwona cegła, tak charakterystyczna dla przedwojennej architektury Dolnego Śląska. Dach pokryty jest tradycyjną dachówką, a jego stan techniczny jest bardzo dobry. Konstrukcja pozostaje w pełni szczelna, a strych jest suchy i zadbany. Naturalny porost na dachówkach dodaje budynkowi autentycznego, wiejskiego uroku.

Wnętrza zachwycają doskonałym doświetleniem oraz detalami, których próżno szukać w nowoczesnym budownictwie. W pokojach zachowały się oryginalne, półokrągłe okna, wprowadzające do domu sielski i przytulny klimat. Ustawne i przestronne pokoje dają ogromne pole do popisu wyobraźni.

CO ZYSKUJESZ?
- klimatyczny dom z duszą i dużym potencjałem adaptacyjnym,
- dużą działkę z sadem i łąką idealną pod rekreację, ogród permakulturowy lub własny warzywnik,
- solidne budynki gospodarcze, które mogą służyć jako warsztat, stajnia lub zostać zaadaptowane na domki gościnne,
- spokojną lokalizację z wygodnym dostępem do przedszkola i szkoły podstawowej w sąsiedniej wsi,
- sprawny i szybki dojazd do Żmigrodu, Wołowa oraz Wrocławia,
- idealne warunki na stworzenie mini-rancza czy pensjonatu dla koni,
- bezpośredni, komfortowy wjazd z drogi asfaltowej.

MEDIA:
- woda z sieci miejskiej,
- prąd,
- ogrzewanie: piec CO,
- szambo.

W bliskiej okolicy rozciąga się Dolina Łachy (obszar Natura 2000), znana m.in. jako siedlisko chronionego susła moręgowanego. Otoczenie sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Liczne, mało uczęszczane i wyremontowane drogi asfaltowe są stworzone do bezpiecznych wycieczek rowerowych i spacerów z dala od tłumów. Nieopodal zaczyna się również Park Krajobrazowy Dolina Baryczy. Jeden z najcenniejszych przyrodniczo obszarów w Polsce, słynący z malowniczych szlaków, spływów kajakowych oraz bogactwa fauny i flory.

To wyjątkowe miejsce stworzono dla osób, które cenią historię, autentyczność i bliskość natury, a jednocześnie poszukują przestrzeni do życia, odpoczynku lub prowadzenia własnego biznesu. Dom leży na uboczu miejskiego zgiełku, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu pełnego grzybów, co gwarantuje ciszę i spokój. Otwórz tutaj swoje wymarzone siedlisko i żyj w harmonii z przyrodą.

W celu udzielenia obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI!

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-182/9148/ODS/9/4